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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
A COMPIEGNE, idéalement situé à pied à 3 min de l'hotel de ville et 10 min de la gare, dans une résidence de bon standing donnant sur un écrin de verdure, un appartement traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJK83 Actuel
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375 000 € | - |
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#b3EgE
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375 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMPIEGNE
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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T5 COMPIEGNE
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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376 000 € | 3 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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376 000 € | 3 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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376 000 € | 3 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 24/10/2025 | 120 Bd Des Etats Unis | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 18/10/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 120 400 € | 78 m² | 1 544 € |