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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
À deux pas du cœur historique de Compiègne, dans une rue calme prisée pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, cette maison de ville offre une ...
5 Rue Parmentier 60200 Compiègne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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324 500 € | 2 704 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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332 000 € | 2 406 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 438 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BIENVILLE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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272 000 € | 2 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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272 000 € | 2 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |