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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Située dans un chamant hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 15minutes de Compiègne et de l'autoroute A1. Un emplacement idéal pour allier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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349 000 € | 2 511 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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291 800 € | 2 211 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |