Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante Maison de Ville avec une cour et studio à CompiègneBienvenue dans cette maison de ville de 95 m²avec le studio, offrant un cadre de vie chaleureux et proche centre ville....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfixT Actuel
|
190 000 € | - |
|
#bfvLD
|
198 000 € | +4,2% |
|
#bfFVZ
|
198 000 € | +4,2% |
|
#biQPp
|
190 000 € | - |
|
#bqYuX
|
190 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 900 € | 2 098 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 900 € | 2 098 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
191 900 € | 2 156 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
191 900 € | 2 156 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à COMPIEGNE |
|
T5 COMPIEGNE
|
183 900 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à COMPIEGNE |
|
T4 COMPIEGNE
|
196 900 € | 2 188 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Bataille Du Matz | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Des Pommerelles | 494 000 € | 86 m² | 5 744 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 12/05/2026 | 189 Rue De Paris | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 02/05/2026 | 8 Rue De Soissons | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 82 Rue De Clamart | 457 000 € | 115 m² | 3 974 € |
| 28/04/2026 | 39 Rue Des Sablons | 255 170 € | 85 m² | 3 002 € |
| 28/04/2026 | 35 Sq Du 6 Eme Spahis | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |