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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 23 048 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 33 476 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 52 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 74 756 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMPIEGNEComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à COMPIEGNE |
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T5 COMPIEGNE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Sq Des Abbesses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2026 | 25 Rue Du President Sorel | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Bataille Du Matz | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue G Apollinaire | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 09/06/2026 | 11 Av De Landshut | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Des Pommerelles | 494 000 € | 86 m² | 5 744 € |
| 19/05/2026 | 73b Rue Saint Joseph | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 12/05/2026 | 189 Rue De Paris | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/05/2026 | 81 Bd Des Etats Unis | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 02/05/2026 | 8 Rue De Soissons | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 30/04/2026 | 20 Rue Eugenie Louis 1895-1967 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/04/2026 | 96 Rue Bataillon De France | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 28/04/2026 | 35 Sq Du 6 Eme Spahis | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2026 | 39 Rue Des Sablons | 255 170 € | 85 m² | 3 002 € |
| 10/04/2026 | 11 Rue Charmolue | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |