Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – DPE CMAISON ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF AVEC STUDIO INDÉPENDANT DE ~26M² – DPE C À proximité immédiate de l'autoroute A1 (Paris-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPIEGNE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMPIEGNE
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 900 € | 2 098 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 900 € | 2 098 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
183 900 € | 2 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMPIEGNE
|
209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 COMPIEGNE
|
180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue De La Haute Borne | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |
| 10/12/2025 | 60 Av De Landshut | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Robert Toustou | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue De L Epargne | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue N D De Bon Secours | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Vivenel | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Saint Germain | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 16/09/2025 | 95 Rue Saint Joseph | 354 000 € | 100 m² | 3 540 € |
| 04/09/2025 | 7 Sq Paul Claudel | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue Albert Robida | 253 000 € | 92 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue De Clamart | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Lancry | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue D Arona | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |