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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement lumineux avec balcon -3 chambres -78m²Situé dans une copropriété de 4 étages, cet appartement lumineux de 78 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable ouvr...
2 Square Marie-Louise Delaïdde 60200 Compiègne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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138 000 € | 1 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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T4 COMPIEGNE
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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139 900 € | 1 727 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BIENVILLE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |