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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Compiègne à deux pas du centre ville, très belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Vous serez séduit par les volumes, l'emplacement, les extérieurs ou vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 78 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 115 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 855 000 € | 183 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 934 320 € | 263 047 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 347 827 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVRWX Actuel
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698 000 € | - |
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#aSYWp
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678 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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695 000 € | 4 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 943 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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678 000 € | 4 374 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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678 000 € | 4 461 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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678 000 € | 4 461 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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720 000 € | 3 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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720 000 € | 3 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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720 000 € | 3 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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720 000 € | 3 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |