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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Compiègne, dans un secteur calme et très prisé, cette maison familiale se distingue par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse se ress...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 675 €/mois | 26 288 €/mois | 728 700 € | 76 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 112 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 830 520 € | 178 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 907 680 € | 255 594 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 990 000 € | 337 914 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE ↗ +11.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSYWp Actuel
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678 000 € | - |
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#aVRWX
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698 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMPIEGNE
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678 000 € | 4 374 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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678 000 € | 4 461 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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690 000 € | 3 943 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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659 000 € | 3 601 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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700 000 € | 3 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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645 000 € | 4 188 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 COMPIEGNE
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645 000 € | 4 188 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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639 000 € | 3 759 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 COMPIEGNE
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720 000 € | 3 956 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Sq Leon Barras | 391 000 € | 152 m² | 2 572 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Des Acres | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/12/2025 | 20b Rue De Bouvines | 568 500 € | 132 m² | 4 307 € |
| 03/11/2025 | 24 Av De L Armistice | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue De Clamart | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 361 900 € | 143 m² | 2 531 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Ancel | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 25/08/2025 | 72 Rue Saint Joseph | 591 000 € | 149 m² | 3 966 € |
| 12/08/2025 | 54b Rue Du General Mangin | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 31/07/2025 | 12 Sq De Valmy | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 30/07/2025 | 4 Sq De Valmy | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |
| 30/07/2025 | 3 Imp De L Epee | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 24/07/2025 | 34 Av Alphonse Chovet | 508 500 € | 150 m² | 3 390 € |
| 24/07/2025 | 3b Imp Jeannetot | 605 000 € | 153 m² | 3 954 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |