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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Dans un village au calme et recherché avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, services) et à seulement 7 minutes de l'autoroute A1 et de la gare, cette propriété d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcUWS Actuel
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449 000 € | - |
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#abkjw
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480 000 € | +6,9% |
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#aWX4X
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480 000 € | +6,9% |
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#ahYhD
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480 000 € | +6,9% |
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#acTrZ
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480 000 € | +6,9% |
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#ads1O
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480 000 € | +6,9% |
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#bc7qZ
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449 000 € | - |
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#bem7m
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449 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRANDFRESNOY
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449 000 € | 2 291 € | 196 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 280 Rue De L Eglise | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 19/09/2025 | 168 Rue Du Coquet | 259 000 € | 196 m² | 1 321 € |
| 16/07/2025 | 320 Rue Des Zocqs | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 15/04/2024 | 203 Rue D Hermont | 325 935 € | 173 m² | 1 884 € |
| 08/01/2024 | 351 Rue Du Coquet | 313 000 € | 161 m² | 1 944 € |