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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
COMPIEGNESituée au coeur du triangle d'or, au calme, découvrez cette maison de 215m² idéale pour une famille, elle se compose d'une entrée, rangements, cuisine équipée, arrière cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 646 464 € | 74 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 680 280 € | 107 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 169 681 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 813 120 € | 240 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 314 341 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE ↘ -3.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1IEF Actuel
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595 000 € | - |
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#axFUT
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595 000 € | - |
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#axQFN
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595 000 € | - |
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#aC6en
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595 000 € | - |
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#bpZGp
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595 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COMPIEGNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à COMPIEGNE |
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T9 COMPIEGNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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599 000 € | 2 936 € | 204 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 204 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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T8 COMPIEGNE
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608 000 € | 3 025 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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608 000 € | 3 025 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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608 000 € | 3 025 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à COMPIEGNE |
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T8 COMPIEGNE
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608 000 € | 3 025 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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550 000 € | 2 245 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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550 000 € | 2 245 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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550 000 € | 2 245 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à COMPIEGNE |
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T11 COMPIEGNE
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550 000 € | 2 245 € | 245 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 245 m² à COMPIEGNE |
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T10 COMPIEGNE
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550 000 € | 2 245 € | 245 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 245 m² à COMPIEGNE |
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T11 COMPIEGNE
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550 000 € | 2 245 € | 245 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 245 m² à COMPIEGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 48 Rue Carnot | 725 700 € | 195 m² | 3 722 € |
| 14/04/2026 | 108 Rue Saint Lazare | 743 500 € | 190 m² | 3 913 € |
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 22/12/2025 | 90 Rue Carnot | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 20/10/2025 | 9b Av Napoleon | 935 000 € | 172 m² | 5 436 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Du Dahomey | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 63b Rue De Soissons | 770 000 € | 188 m² | 4 096 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue Du Chevreuil | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 11/09/2025 | 28 Rue De La Huitieme Division | 412 000 € | 195 m² | 2 113 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Bournonville | 573 250 € | 198 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Clamart | 620 000 € | 177 m² | 3 503 € |
| 17/02/2025 | 21b Av Du Pdt G Clemenceau | 670 000 € | 184 m² | 3 641 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue N D De Bon Secours | 699 700 € | 185 m² | 3 782 € |