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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 245 m²
Dans un quartier prisé de Compiègne, venez découvrir cette jolie maison ancienne très lumineuse et aux volumes généreux ! Au rdc, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE ↗ +5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 10 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSoZx Actuel
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550 000 € | - |
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#b2Nk4
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630 000 € | +14,5% |
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#bRIMm
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550 000 € | - |
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#bSfrR
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550 000 € | - |
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#bSo47
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550 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COMPIEGNE
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T11 COMPIEGNE
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T11 COMPIEGNE
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T11 COMPIEGNE
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475 000 € | 1 955 € | 243 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 243 m² à COMPIEGNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 53 Rue Carnot | 1 450 502 € | 293 m² | 4 951 € |
| 30/12/2025 | 8b Rue Auguste Boyenval | 750 000 € | 219 m² | 3 425 € |
| 22/12/2025 | 90 Rue Carnot | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 10/11/2025 | 9ter Rue Des Fosses | 735 000 € | 200 m² | 3 675 € |
| 31/10/2025 | 9b Av De La Foret | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Alphonse Chovet | 607 070 € | 283 m² | 2 145 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Bournonville | 573 250 € | 198 m² | 2 895 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Aubrelicque | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De Gramont | 620 000 € | 200 m² | 3 100 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Vermenton | 836 000 € | 211 m² | 3 962 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Minimes | 850 000 € | 205 m² | 4 146 € |