990 000 €
T6
125 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
-2%
vs marché
7 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit990 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ASNIERES SUR SEINE (92600) • Asnières-sur-Seine
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 632 €
Prix net vendeur
947 368 €
Frais de notaire
+66 804 €
Émoluments
9 560 €
Droits & taxes
55 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 804 €
Capital à emprunter
1 056 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 787 €/mois | 38 748 €/mois | 1 074 108 € | 122 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 1 130 280 € | 179 157 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 1 233 180 € | 282 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 399 837 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 1 473 300 € | 522 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,48%
34 500 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 875 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 415 €/an
GLI (3,0%)
1 035 €/an
Vacance locative
2 874 €/an
Total charges
10 272 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 875 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
34 500 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 875 €
Mensualité crédit
- 4 593 €
Charges mensuelles
- 856 €
Cashflow négatif ⚠
-2 574 €
Ratio couverture
160%
Stats Marché
Prix immobilier à Asnieres Sur Seine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↗ +0.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Rue Balzac | 1 387 200 € | 138 m² | 10 052 € |
| 29/06/2026 | 42 Rue De La Concorde | 926 400 € | 110 m² | 8 422 € |
| 19/06/2026 | 34b Rue Michelet | 1 148 100 € | 102 m² | 11 256 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Jean Jaures | 1 141 678 € | 122 m² | 9 358 € |
| 01/06/2026 | 6b Rue Albert 1 | 983 000 € | 120 m² | 8 192 € |
| 21/05/2026 | 49 Rue Magenta | 1 070 500 € | 111 m² | 9 644 € |
| 19/05/2026 | 44 Rue Montesquieu | 1 709 000 € | 123 m² | 13 894 € |
| 12/05/2026 | 5 Rue Dupre | 2 220 000 € | 149 m² | 14 899 € |
| 11/05/2026 | 17 Rue Saint Augustin | 2 628 400 € | 116 m² | 22 659 € |
| 28/04/2026 | 1b Vla Sainte Anne | 1 332 342 € | 150 m² | 8 882 € |
| 21/04/2026 | 75 Rue Du R P Ch Gilbert | 1 043 000 € | 120 m² | 8 692 € |
| 13/04/2026 | 11 Rue Gustave Caillebotte | 581 270 € | 104 m² | 5 589 € |
| 08/04/2026 | 8b Rue Du R P Ch Gilbert | 1 050 000 € | 140 m² | 7 500 € |
| 30/03/2026 | 44 Av Flachat | 925 670 € | 130 m² | 7 121 € |
| 27/03/2026 | 5 Av Casimir | 1 465 000 € | 150 m² | 9 767 € |