980 800 €
T5
133 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
+8%
vs marché
7 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit980 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • hauts-d-asnieres-metro
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 705 €
Prix net vendeur
934 095 €
Frais de notaire
+65 893 €
Émoluments
9 432 €
Droits & taxes
55 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 693 €
Capital à emprunter
1 046 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 532 €/mois | 37 976 €/mois | 1 052 688 € | 110 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 205 €/mois | 27 894 €/mois | 1 104 600 € | 162 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 1 199 700 € | 257 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 1 305 360 € | 363 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 1 422 300 € | 480 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
17 556 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-5 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Maurice Bokanowski | 705 100 € | 115 m² | 6 131 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd Voltaire | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Station | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 07/11/2025 | 19 Av Faidherbe | 437 000 € | 115 m² | 3 800 € |
| 08/10/2025 | 6 Av Faidherbe | 417 700 € | 107 m² | 3 904 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 977 250 € | 109 m² | 8 966 € |
| 24/07/2025 | 41 Rue Parmentier | 690 400 € | 114 m² | 6 056 € |
| 15/07/2025 | 1b Rue Du R P Ch Gilbert | 658 365 € | 119 m² | 5 532 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De La Station | 772 150 € | 110 m² | 7 020 € |
| 10/06/2025 | 42 Gr Charles De Gaulle | 773 400 € | 110 m² | 7 031 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 1 019 414 € | 130 m² | 7 842 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Picquart | 750 000 € | 119 m² | 6 303 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Dupre | 1 094 200 € | 147 m² | 7 444 € |
| 29/04/2025 | 1 Quai Aulagnier | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Louis Armand | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |