997 500 €
T5
149 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
-2%
vs marché
6 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit997 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 149 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600) • centre-mairie
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 500 €
Prix net vendeur
950 000 €
Frais de notaire
+66 985 €
Émoluments
9 585 €
Droits & taxes
56 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 064 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 064 485 €
Capital à emprunter
1 064 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 745 €/mois | 38 621 €/mois | 1 070 580 € | 112 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 362 €/mois | 28 370 €/mois | 1 123 440 € | 165 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 1 220 040 € | 262 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 327 680 € | 369 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 446 600 € | 488 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
19 668 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-5 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ASNIèRES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Bd Voltaire | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 15/07/2025 | 1b Rue Du R P Ch Gilbert | 658 365 € | 119 m² | 5 532 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De Belfort | 1 019 414 € | 130 m² | 7 842 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Picquart | 750 000 € | 119 m² | 6 303 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Dupre | 1 094 200 € | 147 m² | 7 444 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De L Orne | 597 984 € | 170 m² | 3 518 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Bruyeres | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Maine | 1 120 000 € | 152 m² | 7 368 € |
| 05/12/2024 | 2ter Rue Du Jardin Modele | 753 600 € | 147 m² | 5 127 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Louise | 499 000 € | 120 m² | 4 158 € |
| 07/10/2024 | 55 Av De La Marne | 750 000 € | 124 m² | 6 048 € |
| 26/07/2024 | 21b Rue De Prony | 778 450 € | 130 m² | 5 988 € |
| 18/06/2024 | 4 Pl Princesse Palatine | 880 000 € | 123 m² | 7 154 € |
| 15/03/2024 | 20b Rue Paul Deroulede | 916 700 € | 131 m² | 6 998 € |
| 23/02/2024 | 66 Av D Argenteuil | 851 000 € | 170 m² | 5 006 € |