120 000 €
T1
15 m²
ASNIERES SUR SEINE
92600
Retirée
+18%
vs marché
8 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
TRAVAUX
ASNIERES SUR SEINE (92600) • centre-mairie
Étage
5e étage
Construction
1950
Copropriété
120 lots
Calme
Jardin
DPE
F
484 kWh/m²
GES
F
105 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Opportunité d'Investissement - Studio à Rénover - Idéal pour Projet de Rénovation Venez découvrir ce studio à rénover situé au cOEur d'Asnières-sur-Seine, au 5ème étage d'un immeub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 850 €
Prix net vendeur
112 150 €
Frais de notaire
+9 517 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 517 €
Capital à emprunter
129 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 131 628 € | 15 063 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 21 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 635 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 49 035 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 64 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
4 320 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
360 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
302 €/an
GLI (3,0%)
130 €/an
Vacance locative
360 €/an
Total charges
1 359 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
360 €
Prix au m²
24 €/m²
Loyer annuel
4 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 360 €
Mensualité crédit
- 556 €
Charges mensuelles
- 113 €
Cashflow négatif ⚠
-310 €
Ratio couverture
155%
Stats Marché
Prix immobilier à Asnieres Sur Seine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, ASNIERES SUR SEINE
8 311-8 461€
68j
8 404-8 554€
80j
8 549-8 699€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buTaR Actuel
|
120 000 € | - |
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#btfWb
|
120 000 € | - |
|
#btxqm
|
120 000 € | - |
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#bKfpP
|
120 000 € | - |
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#bIkqU
|
120 000 € | - |
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#bJYdW
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120 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 101 Bd Voltaire | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 30/06/2026 | 36 Rue Waldeck Rousseau | 499 100 € | 19 m² | 26 268 € |
| 26/06/2026 | 183 Av D Argenteuil | 132 450 € | 16 m² | 8 278 € |
| 26/06/2026 | 38 Av D Argenteuil | 335 350 € | 17 m² | 19 726 € |
| 19/06/2026 | 65 Av De La Marne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 19/06/2026 | 21 Rue Des Parisiens | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 19/06/2026 | 28 Rue Daniel | 262 000 € | 17 m² | 15 412 € |
| 18/06/2026 | 168 Av D Argenteuil | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 17/06/2026 | 24 Rue Bernard Jugault | 145 000 € | 9 m² | 16 111 € |
| 16/06/2026 | 3 Rue Montaigne | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 16/06/2026 | 19 Rue Mortinat | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 16/06/2026 | 33 Che Du Fosse De L Aumone | 121 000 € | 22 m² | 5 500 € |
| 16/06/2026 | 14 Rue Du Contrat Social | 158 000 € | 22 m² | 7 182 € |
| 03/06/2026 | 101 Bd Voltaire | 130 758 € | 19 m² | 6 882 € |
| 03/06/2026 | 49 Rue De Colombes | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |