1 098 000 €
Bien
114 m²
ASNIèRES SUR SEINE
92600
N/A
vs marché
9 632
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
ASNIèRES SUR SEINE (92600)
Terrasse
Jardin
Superbe maison individuelle moderne à visiter immédiatement. Au rez de chaussée un box pour 4 voitures ,un séjour cuisine de 40M2,des wc indépendants et au 1er étage 4 chambres,2 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 098 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 286 €
Prix net vendeur
1 045 714 €
Frais de notaire
+73 550 €
Émoluments
10 503 €
Droits & taxes
61 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 171 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 171 550 €
Capital à emprunter
1 171 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 027 €/mois | 42 506 €/mois | 1 178 268 € | 123 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 303 €/mois | 31 221 €/mois | 1 236 360 € | 181 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 1 342 800 € | 288 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 1 461 120 € | 406 725 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 307 €/mois | 16 082 €/mois | 1 592 100 € | 537 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
15 048 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-6 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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