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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Comme une maison de campagne à quelques minutes de Paris ! Et si votre prochain coup de cœur était une maison neuve, prête à vivre, avec un grand jardin, de beaux volumes et des pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 051 €/mois | 42 579 €/mois | 1 180 284 € | 135 172 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 349 €/mois | 31 361 €/mois | 1 241 880 € | 196 768 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 1 355 040 € | 309 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 484 400 € | 439 288 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 1 618 800 € | 573 688 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR SEINE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASNIERES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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1 088 000 € | 8 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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1 088 000 € | 8 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR SEINE
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1 050 000 € | 8 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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1 039 000 € | 8 312 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR SEINE
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1 145 000 € | 7 897 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 ASNIERES SUR SEINE
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T6 ASNIERES SUR SEINE
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1 030 000 € | 8 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR SEINE
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1 156 000 € | 8 377 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR SEINE
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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1 160 000 € | 8 855 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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T7 ASNIERES SUR SEINE
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998 000 € | 7 677 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ASNIERES SUR SEINE
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995 000 € | 7 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 33 Rue Montesquieu | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Renan | 940 450 € | 125 m² | 7 524 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Des Bruyeres | 1 520 000 € | 123 m² | 12 358 € |
| 01/10/2025 | 42 Av Max De Nansouty | 1 235 940 € | 130 m² | 9 507 € |
| 26/09/2025 | 79 Av D Argenteuil | 926 580 € | 127 m² | 7 296 € |
| 25/09/2025 | 8 Vla Beurier | 795 000 € | 124 m² | 6 411 € |
| 19/09/2025 | 56 Rue Lehot | 743 300 € | 111 m² | 6 696 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Duchesnay | 1 012 800 € | 125 m² | 8 102 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Albert De Mun | 1 099 800 € | 140 m² | 7 856 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Diderot | 1 311 000 € | 135 m² | 9 711 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Gallieni | 850 000 € | 119 m² | 7 143 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Parmentier | 1 114 772 € | 115 m² | 9 694 € |
| 28/08/2025 | 24 Rue Trarieux | 1 226 766 € | 135 m² | 9 087 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Montesquieu | 1 505 700 € | 120 m² | 12 548 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Du Bourbonnais | 1 115 000 € | 109 m² | 10 229 € |