Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Projet de construction d'une maison 110 m² avec terrain à COMMUNA COMMUNAY sur un terrain de 520 m², DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 65 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 104 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 146 563 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 193 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMMUNAY
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
409 000 € | 3 752 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
409 000 € | 3 787 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D OZON
|
380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMMUNAY
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 TERNAY
|
355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Rue Des Acacias | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Source | 366 650 € | 90 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 12/09/2025 | 36 Rte Nationale 7 | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 09/09/2025 | 265 Rue Henry Dunant | 370 700 € | 97 m² | 3 822 € |
| 29/08/2025 | 5543 Chanturieres | 364 700 € | 98 m² | 3 721 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 24/07/2025 | 8 Che De La Prairie | 404 500 € | 92 m² | 4 397 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 17/06/2025 | Imp Du Plan | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 24/03/2025 | 9003 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 92 m² | 10 870 € |
| 24/03/2025 | 9001 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |