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Maison 109 m² habitables - Jardin 407 m² et piscine, l'agence en famille, vous présente : Sur une commune recherchée de Communay, à proximité des commodités et du centre village, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 44 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 64 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEREZIN DU RHONE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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396 500 € | 3 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TERNAY
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396 500 € | 3 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
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409 000 € | 3 787 € | 108 m² | 6 | Voir |
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SYMPHORIEN D OZON
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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358 470 € | 3 289 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 TERNAY
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TERNAY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 TERNAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Rue Des Acacias | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Source | 366 650 € | 90 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 12/09/2025 | 36 Rte Nationale 7 | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 09/09/2025 | 265 Rue Henry Dunant | 370 700 € | 97 m² | 3 822 € |
| 29/08/2025 | 5543 Chanturieres | 364 700 € | 98 m² | 3 721 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 24/07/2025 | 8 Che De La Prairie | 404 500 € | 92 m² | 4 397 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 17/06/2025 | Imp Du Plan | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 24/03/2025 | 9003 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 92 m² | 10 870 € |
| 24/03/2025 | 9001 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |