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Cité de la Mine 69360 Communay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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335 500 € | 3 289 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLAIZE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TERNAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 TERNAY
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 8 Rue Des Acacias | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Source | 366 650 € | 90 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 12/09/2025 | 36 Rte Nationale 7 | 333 000 € | 92 m² | 3 620 € |
| 09/09/2025 | 265 Rue Henry Dunant | 370 700 € | 97 m² | 3 822 € |
| 29/08/2025 | 5543 Chanturieres | 364 700 € | 98 m² | 3 721 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 24/07/2025 | 8 Che De La Prairie | 404 500 € | 92 m² | 4 397 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |
| 17/06/2025 | Imp Du Plan | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 05/05/2025 | 5156 Rue Du 30 Mai 1944 | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Acacias | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 22/04/2025 | 5156 Rue Du 30 Mai 1944 | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 5901 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Du 30 Mai 1944 | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |