346 130 €
Bien
106 m²
TERNAY
69360
N/A
vs marché
3 265
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
TERNAY (69360)
Jardin
Maisons Axial vous propose ce terrain viabilisé de 337m² dans un lotissement de 9 lots pour la construction de votre maison à étage de 109.26m² comprenant 3 chambres à l'étage, 1 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 482 €
Prix net vendeur
329 648 €
Frais de notaire
+24 436 €
Émoluments
3 637 €
Droits & taxes
19 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 566 €
Capital à emprunter
370 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 39 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 57 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 91 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 128 731 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 170 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
13 992 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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