138 000 €
T4
85 m²
COMMENTRY
03600
+58%
vs marché
1 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
1 247 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 328 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Distribution des prix
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 76 Av Des Remorets | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 11/06/2026 | 1 Lot Du Clos Du Puits | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 29/05/2026 | 217 Av Des Remorets | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 28/05/2026 | 4b Rue De La Ganne | 60 750 € | 80 m² | 759 € |
| 09/05/2026 | 24 Rue Du Bourbonnais | 33 000 € | 96 m² | 344 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jean Moulin | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 22/04/2026 | 4 Rue Du Lavoir | 115 500 € | 93 m² | 1 242 € |
| 31/03/2026 | 9001 Rue Abel Gance | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/03/2026 | 47 Rue Du Bois | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 25/02/2026 | 102 Rue De La Torche | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 23/02/2026 | 12b Rue De La Paix | 52 500 € | 71 m² | 739 € |
| 13/02/2026 | 54b Rue Lavoisier | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue De Pere Mathieu | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 30/01/2026 | 32b Rue Stephane Letang | 17 818 € | 72 m² | 247 € |
| 29/01/2026 | 14 Rue Du Clos Du Bois Des Forges | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |