151 200 €
T5
116 m²
COMMENTRY
03600
+24%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 200 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
COMMENTRY (03600)
Terrain
852 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 511 €
Prix net vendeur
144 689 €
Frais de notaire
+11 749 €
Émoluments
1 863 €
Droits & taxes
8 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 949 €
Capital à emprunter
162 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 18 994 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 27 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 43 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 61 666 € | 3,73% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 80 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Commentry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY ↗ +28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENTRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMMENTRY
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151 200 € | 1 303 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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151 200 € | 1 303 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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151 200 € | 1 303 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à COMMENTRY |
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T6 COMMENTRY
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154 900 € | 1 229 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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140 400 € | 989 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à COMMENTRY |
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T5 COMMENTRY
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140 400 € | 989 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à COMMENTRY |
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T5 HYDS
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à HYDS |
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T6 COMMENTRY
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139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à COMMENTRY |
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T6 COMMENTRY
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139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à COMMENTRY |
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T6 COMMENTRY
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139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à COMMENTRY |
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T6 COMMENTRY
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139 000 € | 1 121 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à COMMENTRY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rue Du Puits Juillet | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 30/06/2026 | 29 Rte De Malicorne | 56 000 € | 120 m² | 467 € |
| 12/06/2026 | 76 Av Des Remorets | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 11/06/2026 | 1 Lot Du Clos Du Puits | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 09/05/2026 | 24 Rue Du Bourbonnais | 33 000 € | 96 m² | 344 € |
| 05/05/2026 | 16 Rue De Signevarine | 48 000 € | 108 m² | 444 € |
| 22/04/2026 | 4 Rue Du Lavoir | 115 500 € | 93 m² | 1 242 € |
| 05/03/2026 | 4 Rue De La Brande | 113 050 € | 109 m² | 1 037 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Voltaire | 81 000 € | 112 m² | 723 € |
| 25/02/2026 | 102 Rue De La Torche | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 24/01/2026 | 62 Rue De Pourcheroux | 96 000 € | 119 m² | 807 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Stephane Letang | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 26/11/2025 | 191 Av Des Remorets | 108 000 € | 114 m² | 947 € |
| 25/11/2025 | 9 All De La Gaillette | 110 100 € | 125 m² | 881 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Victor Auclair | 95 000 € | 117 m² | 812 € |