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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison Combrée 130 m²EN EXCLUSIVITE à Combrée Située dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied , économe en énergie compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 23 792 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 34 664 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 464 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 264 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combree →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBREE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYtPF Actuel
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189 990 € | - |
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#bwPvp
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189 990 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMBREE
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189 990 € | 1 461 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à COMBREE |
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T5 COMBREE
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189 990 € | 1 461 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à COMBREE |
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T5 COMBREE
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189 990 € | 1 461 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à COMBREE |
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T5 COMBREE
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199 980 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBREE |
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T5 BEL AIR
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199 980 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BEL AIR |
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T5 BEL AIR
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199 980 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BEL AIR |
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T5 COMBREE
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199 980 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBREE |
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T5 COMBREE
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199 980 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à COMBREE |
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T6 BOURG L EVEQUE
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177 100 € | 1 394 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à BOURG L EVEQUE |
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T7 BEL AIR
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172 900 € | 1 153 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BEL AIR |
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T5 BOURG L EVEQUE
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169 950 € | 1 338 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à BOURG L EVEQUE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Imp Des Herons Cendres | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Marechal Foch | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue D Alsace | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 19/06/2026 | 5 Pl Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 11/06/2026 | 3 Rue De Bretagne Combree | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 03/06/2026 | 701 Les Boudouilleres | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue De La Verzee Le Tremblay | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 21/05/2026 | 71 Rue D Anjou Combree | 165 400 € | 153 m² | 1 081 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue D Anjou Pouance | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Fourny | 172 000 € | 136 m² | 1 265 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue De La Roche Beaulieu | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 07/05/2026 | 703 L Aunay | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/05/2026 | 804 La Borderie | 172 500 € | 136 m² | 1 268 € |
| 07/05/2026 | 202 Les Noyers | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 18/03/2026 | 5 Pl Maurice Brillant | 76 000 € | 116 m² | 655 € |