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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Cette maison à rénover située en centre-ville de Combourg, au cœur d’un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER de Combour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 884 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 65 604 € | 3,50% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 86 664 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMBOURG ↘ -39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COMBOURG
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172 920 € | 2 306 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBOURG
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172 920 € | 2 306 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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172 648 € | 2 302 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BONNEMAIN
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174 495 € | 2 529 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 COMBOURG
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174 600 € | 2 494 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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174 600 € | 2 494 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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174 600 € | 2 494 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MEILLAC
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170 450 € | 2 214 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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170 450 € | 2 214 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNEMAIN
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170 227 € | 2 051 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEILLAC
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176 550 € | 2 522 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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168 880 € | 1 987 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBOURG
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177 140 € | 2 084 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De Prague | 193 400 € | 62 m² | 3 119 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Du Moulin Madame | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 27/10/2025 | 13 Hailand | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 03/10/2025 | 2 All Toussaint Dubreuil | 316 646 € | 84 m² | 3 770 € |
| 17/09/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 1 Av Des Tilleuls | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 23/07/2025 | 20 Riniac | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 23/07/2025 | 5 Av Des Cerisiers | 290 800 € | 92 m² | 3 161 € |
| 21/07/2025 | 28 Bd Du Mail | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais | 264 650 € | 82 m² | 3 227 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Duchesse Anne | 213 550 € | 88 m² | 2 427 € |
| 17/06/2025 | 1b Av Des Prunus | 234 800 € | 75 m² | 3 131 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |