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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A proximité du Château de Combourg et du centre ville, maison en pierres à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, wc, buanderie - à l'étage : palier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 22 137 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 32 277 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 50 817 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 72 117 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJPic Actuel
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177 140 € | - |
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#aJRO3
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177 140 € | - |
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#aPHUU
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181 730 € | +2,6% |
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#aZu1B
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181 730 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEILLAC
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175 840 € | 1 954 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MEILLAC |
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T5 MEILLAC
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175 660 € | 2 019 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MEILLAC |
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T4 MEILLAC
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175 612 € | 1 973 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MEILLAC |
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T4 MEILLAC
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175 612 € | 1 973 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MEILLAC |
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T4 MEILLAC
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175 612 € | 1 973 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MEILLAC |
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T5 BONNEMAIN
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179 551 € | 1 796 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BONNEMAIN |
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T5 BONNEMAIN
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179 551 € | 1 796 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BONNEMAIN |
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T4 COMBOURG
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174 693 € | 1 765 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à COMBOURG |
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T4 BONNEMAIN
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180 947 € | 2 180 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BONNEMAIN |
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T4 BONNEMAIN
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180 947 € | 2 180 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BONNEMAIN |
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T5 COMBOURG
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183 750 € | 2 297 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à COMBOURG |
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T4 BONNEMAIN
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170 227 € | 2 051 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BONNEMAIN |
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T4 BONNEMAIN
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170 227 € | 2 051 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BONNEMAIN |
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T4 COMBOURG
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168 880 € | 1 987 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à COMBOURG |
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T5 MEILLAC
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185 900 € | 2 213 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MEILLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Tramel | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 11/06/2026 | 9004 Bel Air | 137 200 € | 94 m² | 1 460 € |
| 03/06/2026 | 26 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 19/05/2026 | 21 Av Du General De Gaulle | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 11/05/2026 | 9002 Le Gue D Onen | 36 000 € | 96 m² | 375 € |
| 05/05/2026 | 9003 Bel Air | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Chateaubriand | 900 000 € | 79 m² | 11 392 € |
| 17/02/2026 | 14 Rue George Sand | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/02/2026 | 26 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 29/01/2026 | 55 Couvelou | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 29/01/2026 | 13 Le Pont Saint Martin | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 13/01/2026 | 25 Champ Buet | 349 715 € | 93 m² | 3 760 € |
| 23/12/2025 | 9 Quelme | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 17/12/2025 | 9004 Rue Jean Quemerais | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |