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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
REF : DF-16765 - Prix : 168 880 € Maison ancienne en pierre, en plein centre de Combourg, comprenant : - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 837 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 757 € | 3,73% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 89 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aondn Actuel
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168 880 € | - |
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#b13hd
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168 880 € | - |
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#bF8X7
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155 256 € | -8,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBOURG
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168 147 € | 2 026 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à COMBOURG |
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T4 BONNEMAIN
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170 227 € | 2 051 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BONNEMAIN |
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T4 BONNEMAIN
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170 227 € | 2 051 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BONNEMAIN |
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T4 COMBOURG
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166 920 € | 1 855 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COMBOURG |
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T5 LOURMAIS
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165 990 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LOURMAIS |
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T4 COMBOURG
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165 612 € | 1 861 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à COMBOURG |
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T4 COMBOURG
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164 900 € | 1 773 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à COMBOURG |
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T4 LOURMAIS
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164 533 € | 1 662 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à LOURMAIS |
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T4 LOURMAIS
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164 533 € | 1 662 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à LOURMAIS |
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T5 COMBOURG
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163 043 € | 1 630 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à COMBOURG |
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T5 COMBOURG
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163 043 € | 1 630 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à COMBOURG |
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T5 COMBOURG
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163 043 € | 1 630 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à COMBOURG |
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T5 COMBOURG
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163 043 € | 1 630 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à COMBOURG |
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T4 MEILLAC
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175 612 € | 1 973 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MEILLAC |
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T4 MEILLAC
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175 612 € | 1 973 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MEILLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Tramel | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 11/06/2026 | 9004 Bel Air | 137 200 € | 94 m² | 1 460 € |
| 03/06/2026 | 26 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 19/05/2026 | 21 Av Du General De Gaulle | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 11/05/2026 | 9002 Le Gue D Onen | 36 000 € | 96 m² | 375 € |
| 05/05/2026 | 9003 Bel Air | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Chateaubriand | 900 000 € | 79 m² | 11 392 € |
| 17/02/2026 | 14 Rue George Sand | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/02/2026 | 26 Av De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 29/01/2026 | 55 Couvelou | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 29/01/2026 | 13 Le Pont Saint Martin | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 13/01/2026 | 25 Champ Buet | 349 715 € | 93 m² | 3 760 € |
| 23/12/2025 | 9 Quelme | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 17/12/2025 | 9004 Rue Jean Quemerais | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue De Couapichette | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |