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482 000 €
Bien 190 m²
COMBOURG 35270
N/A vs marché
2 537 €/m²

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Bien • 7 pièces • 190 m²

COMBOURG (35270)
Calme Jardin Garage
DPE A 48 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Vous recherchez une maison récente, spacieuse et économe en énergie, dans un environnement calme et privilégié Cette propriété est faite pour vous ! A seulement quelques minutes du...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 482 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 952 €
Prix net vendeur 459 048 €
Frais de notaire +33 311 €
Émoluments 4 878 €
Droits & taxes 27 083 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 515 311 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 515 311 €
Capital à emprunter 515 311 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 170 €/mois 18 697 €/mois 518 280 € 54 501 € 3,20%
10 ans 4 532 €/mois 13 733 €/mois 543 840 € 80 061 € 3,25%
15 ans 3 281 €/mois 9 942 €/mois 590 580 € 126 801 € 3,35%
20 ans 2 678 €/mois 8 115 €/mois 642 720 € 178 941 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
25 080 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 583 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bDauW Actuel
482 000 € -
#bc0DP
476 000 € -1,2%
#bccML
476 000 € -1,2%
#bgiAH
476 836 € -1,1%
#bgwJI
476 836 € -1,1%
#bgG0M
497 568 € +3,2%
#blmXE
476 836 € -1,1%
#bxLc6
476 836 € -1,1%
#bCxJa
482 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).