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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
BLOT IMMOBILIER COMBOURG – Propriété familiale avec piscine et étang sur près de 9 000 m² ! À proximité immédiate du centre-bourg de Combourg, découvrez cette belle propriété d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 47 997 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 440 880 € | 69 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 109 965 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 156 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 203 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buLGv Actuel
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385 000 € | - |
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#a7Wba
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405 600 € | +5,4% |
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#a83Wj
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405 600 € | +5,4% |
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#akYcz
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405 600 € | +5,4% |
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#ahRJf
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409 000 € | +6,2% |
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#ahTXb
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409 000 € | +6,2% |
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#argSI
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405 600 € | +5,4% |
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#aAe8n
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405 600 € | +5,4% |
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#bzGxY
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385 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COMBOURG
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393 000 € | 1 672 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à COMBOURG |
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T9 COMBOURG
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à COMBOURG |
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T9 COMBOURG
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à COMBOURG |
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T9 COMBOURG
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à COMBOURG |
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T9 COMBOURG
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à COMBOURG |
5 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 12 Rue Des Sports | 85 000 € | 238 m² | 357 € |
| 22/05/2026 | 39 Tramel | 461 200 € | 219 m² | 2 106 € |
| 28/04/2026 | 6 Av Gautier | 375 000 € | 189 m² | 1 984 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 196 m² | 612 € |
| 27/09/2024 | 9003 Rue Du Moulin Madame | 570 000 € | 247 m² | 2 308 € |