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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
DL-17763 - Nouveauté - Prix: 365 000€ HAI Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Cuguen à seulement 10 minutes de Combourg, cette magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 358 764 € | 37 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 55 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 123 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 163 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +4.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUGUEN
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332 900 € | 1 891 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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332 900 € | 1 891 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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332 900 € | 1 891 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 860 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 640 € | 1 776 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 640 € | 1 776 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGUEN
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350 000 € | 1 989 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBOURG
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309 000 € | 1 417 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBOURG
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309 000 € | 1 417 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBOURG
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302 400 € | 1 381 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T6 ST LEGER DES PRES
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287 000 € | 1 511 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEGER DES PRES
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287 000 € | 1 503 € | 191 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De Budapest | 332 000 € | 141 m² | 2 355 € |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 08/01/2024 | 9 Perrouse | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Rennes | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 05/09/2023 | 6 Rle Des Jardins | 288 000 € | 151 m² | 1 907 € |
| 28/08/2023 | 30 La Haye | 192 500 € | 198 m² | 972 € |
| 23/08/2023 | 4 Brandjean | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |
| 17/08/2023 | 34 Rue Notre Dame | 415 000 € | 157 m² | 2 643 € |