283 230 €
Bien
219 m²
COMBOURG
35270
N/A
vs marché
1 293
€/m²
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Créer un compte gratuit283 230 €
Bien • 8 pièces • 219 m²
COMBOURG (35270)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
297 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Cette maison familiale de 219 m² avec sous-sol de 100 m², est située dans le centre-ville de la cité de caractère de COMBOURG (35270). Elle est lumineuse et vous propose de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 487 €
Prix net vendeur
269 743 €
Frais de notaire
+20 326 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 556 €
Capital à emprunter
303 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 305 340 € | 32 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 47 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 74 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,21%
28 908 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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