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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Située dans la campagne de Combourg, cette longère d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 336 672 € | 38 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 56 157 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 88 377 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 125 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 163 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bumlW Actuel
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309 000 € | - |
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#bsitJ
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309 000 € | - |
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#bziVo
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309 000 € | - |
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#c2OPG
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309 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 12 Rue Des Sports | 85 000 € | 238 m² | 357 € |
| 22/05/2026 | 39 Tramel | 461 200 € | 219 m² | 2 106 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue De Tragonoux | 332 950 € | 180 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 6 Av Gautier | 375 000 € | 189 m² | 1 984 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 196 m² | 612 € |
| 27/09/2024 | 9003 Rue Du Moulin Madame | 570 000 € | 247 m² | 2 308 € |