Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Ne manquez pas cette dernière opportunité au sein de ce programme à Combloux ! Dans un environnement privilégié, au cœur d’un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 561 €/mois | 28 973 €/mois | 803 124 € | 91 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 845 040 € | 133 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 921 960 € | 210 814 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 1 010 160 € | 299 014 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 1 101 600 € | 390 454 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMBLOUX
|
740 000 € | 7 400 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à COMBLOUX |
|
T4 COMBLOUX
|
700 000 € | 7 000 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à COMBLOUX |
|
T6 COMBLOUX
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à COMBLOUX |
|
T6 COMBLOUX
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à COMBLOUX |
|
T6 COMBLOUX
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à COMBLOUX |
|
T6 COMBLOUX
|
690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à COMBLOUX |
|
T4 COMBLOUX
|
690 000 € | 6 970 € | 99 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 99 m² à COMBLOUX |
|
T4 COMBLOUX
|
690 000 € | 6 970 € | 99 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 99 m² à COMBLOUX |
|
T4 COMBLOUX
|
650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 115 m² à COMBLOUX |
|
T4 COMBLOUX
|
630 000 € | 5 780 € | 109 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 109 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 396 Rte De Sallanches | 541 400 € | 100 m² | 5 414 € |
| 18/02/2026 | Les Cheres | 635 000 € | 107 m² | 5 935 € |
| 30/01/2026 | 171 Rte Du Bouchet | 625 670 € | 94 m² | 6 656 € |
| 07/01/2026 | 149 Rte Du Vernay | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 30/12/2025 | 396 Rte De Sallanches | 657 900 € | 113 m² | 5 822 € |
| 27/11/2025 | 305 Rte De La Savoyarde | 915 000 € | 116 m² | 7 888 € |
| 20/11/2025 | 145 Rte De Sallanches | 574 220 € | 91 m² | 6 310 € |
| 09/09/2025 | 602 Rte Du Bouchet | 915 000 € | 105 m² | 8 714 € |
| 16/05/2025 | 2804 Rte De La Cry Cuchet | 524 200 € | 102 m² | 5 139 € |
| 06/05/2025 | 3480 Rte De La Cry Cuchet | 810 000 € | 90 m² | 9 000 € |
| 25/04/2025 | 131 Rte De Diekholzen | 357 840 € | 82 m² | 4 364 € |
| 25/02/2025 | 1720 Rte De Sallanches | 199 300 € | 86 m² | 2 317 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte Des Cheres | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 20/11/2024 | 145 Rte De Sallanches | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |