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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Appartements 2 & 3 pièces belle vue Mont Blanc Idéalement situé, dans une petite résidence, secteur calme à proximité du village de Combloux, avec une très belle vue sur le Mont Bl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 705 684 € | 80 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 742 560 € | 117 704 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 810 180 € | 185 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 262 664 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 342 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMBLOUX
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630 000 € | 5 780 € | 109 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 109 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 396 Rte De Sallanches | 541 400 € | 100 m² | 5 414 € |
| 18/02/2026 | Les Cheres | 635 000 € | 107 m² | 5 935 € |
| 30/01/2026 | 171 Rte Du Bouchet | 625 670 € | 94 m² | 6 656 € |
| 30/12/2025 | 396 Rte De Sallanches | 657 900 € | 113 m² | 5 822 € |
| 27/11/2025 | 305 Rte De La Savoyarde | 915 000 € | 116 m² | 7 888 € |
| 09/09/2025 | 602 Rte Du Bouchet | 915 000 € | 105 m² | 8 714 € |
| 16/05/2025 | 2804 Rte De La Cry Cuchet | 524 200 € | 102 m² | 5 139 € |
| 13/12/2024 | 40 Rte Des Cheres | 750 000 € | 117 m² | 6 410 € |
| 23/11/2024 | 40 Rte Des Cheres | 605 000 € | 98 m² | 6 173 € |
| 14/11/2024 | 213 Rte Du Medonnet | 647 500 € | 106 m² | 6 108 € |
| 24/10/2024 | 3202 Rte De La Cry Cuchet | 855 000 € | 115 m² | 7 435 € |
| 31/08/2024 | 449 Rte Du Medonnet | 720 000 € | 101 m² | 7 129 € |
| 23/05/2024 | 396 Rte De Sallanches | 676 539 € | 100 m² | 6 765 € |
| 27/03/2024 | 34 Rte De Sallanches | 474 900 € | 102 m² | 4 656 € |
| 18/03/2024 | 100 Che Des Passerands | 776 100 € | 125 m² | 6 209 € |