1 800 000 €
T5
141 m²
COMBLOUX
74920
Retirée
+31%
vs marché
12 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 800 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 141 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-77 512 €
Prix net vendeur
1 722 488 €
Frais de notaire
+119 967 €
Émoluments
16 991 €
Droits & taxes
101 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 967 €
Capital à emprunter
1 919 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 232 €/mois | 70 400 €/mois | 1 951 488 € | 223 518 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 111 €/mois | 51 852 €/mois | 2 053 320 € | 325 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 447 €/mois | 37 718 €/mois | 2 240 460 € | 512 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 227 €/mois | 30 991 €/mois | 2 454 480 € | 726 510 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 2 676 600 € | 948 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 800 000 € | 12 766 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 890 000 € | 12 685 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 890 000 € | 12 600 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 890 000 € | 12 685 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 890 000 € | 12 685 € | 149 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 149 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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1 690 000 € | 10 629 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à COMBLOUX |
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T5 COMBLOUX
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1 690 000 € | 10 305 € | 164 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 164 m² à COMBLOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 281 Rte De Megeve | 915 000 € | 118 m² | 7 754 € |
| 14/04/2026 | 315 Rte De L Epine | 850 000 € | 138 m² | 6 159 € |
| 05/02/2026 | 2184 Rte Du Vernay | 961 374 € | 135 m² | 7 121 € |
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 18/02/2025 | 201 Imp De L Aiguille Verte | 940 000 € | 116 m² | 8 103 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 01/08/2024 | 19 Rte De La Grange | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |