1 982 000 €
T6
161 m²
COMBLOUX
74920
+1%
vs marché
12 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 982 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
1 180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 982 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 231 €
Prix net vendeur
1 905 769 €
Frais de notaire
+132 539 €
Émoluments
18 749 €
Droits & taxes
112 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 114 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 114 539 €
Capital à emprunter
2 114 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 586 €/mois | 77 533 €/mois | 2 149 224 € | 246 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 846 €/mois | 57 109 €/mois | 2 261 520 € | 358 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 708 €/mois | 41 539 €/mois | 2 467 440 € | 564 355 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 263 €/mois | 34 130 €/mois | 2 703 120 € | 800 035 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 826 €/mois | 29 776 €/mois | 2 947 800 € | 1 044 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBLOUX ↘ -6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMBLOUX
|
1 982 000 € | 12 311 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 980 000 € | 10 259 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 980 000 € | 10 259 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 980 000 € | 10 259 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 980 000 € | 10 259 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 985 000 € | 10 447 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 985 000 € | 10 447 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 985 000 € | 10 447 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 985 000 € | 10 447 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 11 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 12 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 12 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 12 267 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 11 416 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 990 000 € | 12 595 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 30/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |
| 12/03/2024 | 2100 Rte De La Cry Cuchet | 1 265 000 € | 173 m² | 7 312 € |
| 05/03/2024 | 105 Che Du Perret | 1 375 500 € | 151 m² | 9 109 € |