1 975 000 €
T8
149 m²
COMBLOUX
74920
+35%
vs marché
13 255
€/m²
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Créer un compte gratuit1 975 000 €
Maison • 8 pièces • 149 m²
COMBLOUX (74920)
Niveaux
2
Terrain
1 211 m²
Construction
2000
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
Énergie
Autre
Chalet face au Mont-Blanc, avec piscineFace à la majestueuse chaîne du Mont-Blanc, ce superbe chalet bénéficie d'une vue imprenable et d'un cadre exceptionnel et tranquille. Édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 975 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-85 048 €
Prix net vendeur
1 889 952 €
Frais de notaire
+131 454 €
Émoluments
18 597 €
Droits & taxes
111 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 106 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 106 454 €
Capital à emprunter
2 106 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 488 €/mois | 77 236 €/mois | 2 140 992 € | 245 184 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 774 €/mois | 56 891 €/mois | 2 252 880 € | 357 072 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 655 €/mois | 41 379 €/mois | 2 457 900 € | 562 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 220 €/mois | 34 000 €/mois | 2 692 800 € | 796 992 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 788 €/mois | 29 661 €/mois | 2 936 400 € | 1 040 592 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 124 Che Des Cateaux | 1 860 000 € | 178 m² | 10 449 € |
| 30/04/2026 | 353 Che Du Bois Roulet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 14/04/2026 | 315 Rte De L Epine | 850 000 € | 138 m² | 6 159 € |
| 05/02/2026 | 2184 Rte Du Vernay | 961 374 € | 135 m² | 7 121 € |
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |