1 985 000 €
T6
190 m²
COMBLOUX
74920
-7%
vs marché
10 447
€/m²
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Créer un compte gratuit1 985 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
COMBLOUX (74920)
Terrain
358 m²
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce programme exclusif de 6 demi-chalets (3 chalets) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne du Mont-Blanc, les Fi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 985 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 346 €
Prix net vendeur
1 908 654 €
Frais de notaire
+132 736 €
Émoluments
18 776 €
Droits & taxes
112 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 117 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 117 736 €
Capital à emprunter
2 117 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 625 €/mois | 77 652 €/mois | 2 152 500 € | 246 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 874 €/mois | 57 194 €/mois | 2 264 880 € | 358 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 729 €/mois | 41 603 €/mois | 2 471 220 € | 565 258 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 280 €/mois | 34 182 €/mois | 2 707 200 € | 801 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 841 €/mois | 29 821 €/mois | 2 952 300 € | 1 046 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBLOUX ↘ -8.3% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMBLOUX
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T6 COMBLOUX
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T6 COMBLOUX
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1 985 000 € | 10 447 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COMBLOUX |
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T6 COMBLOUX
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1 975 000 € | 11 222 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à COMBLOUX |
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1 890 000 € | 9 947 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à COMBLOUX |
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1 880 000 € | 9 792 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à COMBLOUX |
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T7 COMBLOUX
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1 875 000 € | 10 593 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à COMBLOUX |
13 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 124 Che Des Cateaux | 1 860 000 € | 178 m² | 10 449 € |
| 30/04/2026 | 353 Che Du Bois Roulet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 16/04/2026 | 55 Rte De L Epine | 840 000 € | 208 m² | 4 038 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 10/01/2025 | 303 Che Des Seugets | 2 838 960 € | 198 m² | 14 338 € |
| 12/12/2024 | Riandet | 1 590 000 € | 186 m² | 8 548 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 15/07/2024 | 181 Che D Arvillon | 3 045 150 € | 220 m² | 13 842 € |
| 28/06/2024 | 55 Rte De L Epine | 1 650 000 € | 208 m² | 7 933 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |
| 12/03/2024 | 2100 Rte De La Cry Cuchet | 1 265 000 € | 173 m² | 7 312 € |
| 06/03/2024 | 1315 Rte Des Intages | 1 993 124 € | 204 m² | 9 770 € |