Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 690 €/mois | 23 303 €/mois | 645 960 € | 74 003 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 679 680 € | 107 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 741 600 € | 169 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 812 400 € | 240 443 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 313 943 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combloux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 2989 Rte De La Cry Cuchet | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 03/06/2026 | 112 Rte D Ormaret | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 29/05/2026 | 530 Rte De Megeve | 316 500 € | 59 m² | 5 364 € |
| 30/04/2026 | 186 Che Du Mont Blanc | 560 000 € | 43 m² | 13 023 € |
| 25/03/2026 | 396 Rte De Sallanches | 182 210 € | 44 m² | 4 141 € |
| 20/03/2026 | 665 Rte Du Feug | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 07/01/2026 | 149 Rte Du Vernay | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 06/01/2026 | 110 Rte D Ormaret | 420 000 € | 51 m² | 8 235 € |
| 29/12/2025 | Les Cheres | 393 000 € | 56 m² | 7 018 € |
| 15/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 12/12/2025 | 41 Rte Des Cheres | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 11/12/2025 | Les Cheres | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 09/12/2025 | 721 Rte Du Feug | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 03/12/2025 | 131 Rte De Diekholzen | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 06/11/2025 | 61 Rte Du Bouchet | 313 230 € | 46 m² | 6 809 € |