Maison • 2 pièces • 44 m²

COMBLOUX (74920)

Terrasse Balcon

[RESIDENCE TOURISTIQUE - JUSQU'A 25 000 EUROS DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] [NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité !] Nouvelle ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 500 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 810 €

Prix net vendeur 476 190 €

Frais de notaire +34 487 €

Émoluments 5 042 €

Droits & taxes 28 095 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 487 €

Capital à emprunter 534 487 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 467 €/mois	19 597 €/mois	543 228 €	62 190 €	3,51%
10 ans	4 764 €/mois	14 436 €/mois	571 680 €	90 642 €	3,53%
15 ans	3 465 €/mois	10 500 €/mois	623 700 €	142 662 €	3,61%
20 ans	2 847 €/mois	8 627 €/mois	683 280 €	202 242 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 484 €/mois	7 527 €/mois	745 200 €	264 162 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 2p

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4 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2026	160 Che Du Jacquet	427 780 €	50 m²	8 556 €
19/03/2025	644 Rte De Sallanches	585 000 €	43 m²	13 605 €
27/06/2024	126 Rte Des Choseaux	548 040 €	58 m²	9 449 €
04/12/2023	2310 Rte Du Vernay	3 250 000 €	49 m²	66 327 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).