Maison • 2 pièces • 43 m²

COMBLOUX (74920)

Terrasse Balcon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 440 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 952 €

Prix net vendeur 419 048 €

Frais de notaire +30 567 €

Émoluments 4 494 €

Droits & taxes 24 723 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 567 €

Capital à emprunter 470 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 694 €/mois	17 255 €/mois	478 296 €	54 786 €	3,51%
10 ans	4 194 €/mois	12 709 €/mois	503 280 €	79 770 €	3,53%
15 ans	3 051 €/mois	9 245 €/mois	549 180 €	125 670 €	3,61%
20 ans	2 507 €/mois	7 597 €/mois	601 680 €	178 170 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 187 €/mois	6 627 €/mois	656 100 €	232 590 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 2p

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4 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2026	160 Che Du Jacquet	427 780 €	50 m²	8 556 €
19/03/2025	644 Rte De Sallanches	585 000 €	43 m²	13 605 €
27/06/2024	126 Rte Des Choseaux	548 040 €	58 m²	9 449 €
04/12/2023	2310 Rte Du Vernay	3 250 000 €	49 m²	66 327 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).