2 290 000 €
T6
295 m²
COMBLOUX
74920
-36%
vs marché
7 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 290 000 €
Maison • 6 pièces • 295 m²
COMBLOUX (74920)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 077 €
Prix net vendeur
2 201 923 €
Frais de notaire
+152 851 €
Émoluments
21 588 €
Droits & taxes
129 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 442 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 442 851 €
Capital à emprunter
2 442 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 558 €/mois | 89 570 €/mois | 2 482 872 € | 284 307 € | 3,51% |
| 10 ans | 21 772 €/mois | 65 976 €/mois | 2 612 640 € | 414 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 836 €/mois | 47 988 €/mois | 2 850 480 € | 651 915 € | 3,61% |
| 20 ans | 13 012 €/mois | 39 430 €/mois | 3 122 880 € | 924 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 11 351 €/mois | 34 397 €/mois | 3 405 300 € | 1 206 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBLOUX ↘ -6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COMBLOUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMBLOUX
|
2 290 000 € | 6 982 € | 328 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
2 290 000 € | 7 633 € | 300 m² | 6 | Voir |
|
T8 COMBLOUX
|
2 450 000 € | 8 033 € | 305 m² | 8 | Voir |
|
T7 COMBLOUX
|
2 450 000 € | 8 033 € | 305 m² | 7 | Voir |
|
T8 COMBLOUX
|
2 450 000 € | 8 566 € | 286 m² | 8 | Voir |
|
T7 COMBLOUX
|
2 450 000 € | 8 033 € | 305 m² | 7 | Voir |
|
T7 COMBLOUX
|
2 450 000 € | 8 033 € | 305 m² | 7 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
2 094 750 € | 6 608 € | 317 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
2 094 750 € | 6 608 € | 317 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 367 Rte Du Pelloux | 1 507 450 € | 237 m² | 6 361 € |
| 17/06/2025 | 330 Rte De Bourgeois | 350 000 € | 300 m² | 1 167 € |
| 14/02/2025 | 30 Che Du Prarion | 3 420 000 € | 238 m² | 14 370 € |
| 15/10/2024 | 181 Che De La Balancerie | 4 119 950 € | 248 m² | 16 613 € |
| 13/09/2024 | 639 Che De La Cote Pugin | 4 274 848 € | 274 m² | 15 602 € |