Maison • 6 pièces • 317 m²

COMBLOUX (74920)

Terrain 571 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 094 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -80 567 €

Prix net vendeur 2 014 183 €

Frais de notaire +139 974 €

Émoluments 19 788 €

Droits & taxes 118 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 234 724 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 234 724 €

Capital à emprunter 2 234 724 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 040 €/mois	81 939 €/mois	2 271 360 €	260 109 €	3,51%
10 ans	19 917 €/mois	60 355 €/mois	2 390 040 €	378 789 €	3,53%
15 ans	14 487 €/mois	43 900 €/mois	2 607 660 €	596 409 €	3,61%
20 ans	11 904 €/mois	36 073 €/mois	2 856 960 €	845 709 €	3,73%
25 ans Recommandé	10 384 €/mois	31 467 €/mois	3 115 200 €	1 103 949 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Combloux →

Prix/m²

36% moins cher

* Maison 6p, COMBLOUX — annonces actives ce mois

Maison 6p

Maison 6 pièces, COMBLOUX ↘ -7% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 6 pièces, COMBLOUX Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2025	330 Rte De Bourgeois	350 000 €	300 m²	1 167 €
13/09/2024	639 Che De La Cote Pugin	4 274 848 €	274 m²	15 602 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).