Maison • 8 pièces • 305 m²

COMBLOUX (74920)

Terrain 1 140 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 450 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -94 231 €

Prix net vendeur 2 355 769 €

Frais de notaire +163 403 €

Émoluments 23 063 €

Droits & taxes 138 990 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 613 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 2 613 403 €

Capital à emprunter 2 613 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	31 622 €/mois	95 824 €/mois	2 656 248 €	304 186 €	3,51%
10 ans	23 292 €/mois	70 582 €/mois	2 795 040 €	442 978 €	3,53%
15 ans	16 942 €/mois	51 339 €/mois	3 049 560 €	697 498 €	3,61%
20 ans	13 921 €/mois	42 185 €/mois	3 341 040 €	988 978 €	3,73%
25 ans Recommandé	12 144 €/mois	36 800 €/mois	3 643 200 €	1 291 138 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Combloux →

Prix/m²

23% moins cher

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Maison 8p

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3 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2025	330 Rte De Bourgeois	350 000 €	300 m²	1 167 €
15/10/2024	181 Che De La Balancerie	4 119 950 €	248 m²	16 613 €
13/09/2024	639 Che De La Cote Pugin	4 274 848 €	274 m²	15 602 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).