253 248 €
T5
110 m²
COMBLANCHIEN
21700
Retirée
-1%
vs marché
2 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 248 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
COMBLANCHIEN (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 248 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 905 €
Prix net vendeur
242 343 €
Frais de notaire
+18 448 €
Émoluments
2 800 €
Droits & taxes
14 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 696 €
Capital à emprunter
271 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 31 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 45 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 72 454 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 102 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 134 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comblanchien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBLANCHIEN
|
253 248 € | 2 302 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COMBLANCHIEN |
|
T5 AGENCOURT
|
252 667 € | 2 297 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à AGENCOURT |
|
T7 COMBLANCHIEN
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à COMBLANCHIEN |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à NUITS ST GEORGES |
|
T7 COMBLANCHIEN
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à COMBLANCHIEN |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à NUITS ST GEORGES |
|
T7 COMBLANCHIEN
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à COMBLANCHIEN |
|
T5 ARGILLY
|
258 794 € | 2 419 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ARGILLY |
|
T5 ST BERNARD
|
259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST BERNARD |
|
T6 ARGILLY
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ARGILLY |
|
T6 ARGILLY
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ARGILLY |
|
T5 ST BERNARD
|
259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ST BERNARD |
|
T6 ARGILLY
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ARGILLY |
|
T6 ARGILLY
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ARGILLY |
|
T6 ARGILLY
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à ARGILLY |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 37 Rte Nationale 74 | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marcel Julien | 236 550 € | 88 m² | 2 688 € |
| 06/02/2026 | 5 Ancienne Route | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |