Prix m2 immobilier Comblanchien (21700) en octobre 2026

702 habitants — COTE D OR (21)

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Prix m2 maisons

2 198 €/m²

1 872 €/m² — 2 237 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à Comblanchien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Comblanchien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Comblanchien (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Comblanchien

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 378 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 378 €/m²	5

Dynamique des annonces à Comblanchien

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

52.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Comblanchien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 111 m²	249 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 7 pièces 111 m²	249 000 € 2 243 €/m²	=
Maison 7 pièces 111 m²	249 000 € 2 243 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	253 248 € 2 302 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	237 880 € 3 215 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	227 576 € 3 034 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	227 576 € 3 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	293 105 € 3 085 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	358 933 € 3 589 €/m²	235 j
Maison 4 pièces 140 m²	513 969 € 3 671 €/m²	235 j

Prix m2 par nombre de pièces à Comblanchien

Ventilation maisons vs appartements — Comblanchien

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 332 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 283 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Comblanchien

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Comblanchien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Comblanchien par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Comblanchien — INSEE (2)

331 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (277) Apparts (54)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,9%

184 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Comblanchien

Données croisées — Comblanchien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Comblanchien : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Comblanchien

Premeaux Prissey 1.7 km Maisons 2 167 €/m² Corgoloin 2.3 km Maisons 2 068 €/m² Chaux 3.1 km Maisons 2 547 €/m² Villers la Faye 3.3 km Maisons 2 020 €/m² Quincey 3.8 km Maisons 2 739 €/m² Magny les Villers 3.9 km Maisons 2 192 €/m² Nuits St Georges 4.3 km Maisons 2 419 €/m² Apparts 1 948 €/m² Marey les Fussey 4.9 km Ladoix Serrigny 5 km Maisons 2 173 €/m² Apparts 1 950 €/m² Agencourt 5.1 km Maisons 2 465 €/m²

Vous cherchez un bien à Comblanchien ? Voir les 17 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Comblanchien, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 362 €/m²	5	-	1
2024	2 168 €/m²	6	-	0
2023	2 336 €/m²	7	-	1
2022	1 952 €/m²	8	-	3
2021	1 928 €/m²	11	-	1
2020	1 976 €/m²	12	-	0
2019	1 749 €/m²	5	-	1