269 000 €
T5
123 m²
COLOMBE
38690
-26%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
COLOMBE (38690)
Terrain
267 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
16 236 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBE ↗ +16.8% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMBE
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBE
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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T5 EYDOCHE
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288 000 € | 2 361 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OYEU
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BIOL
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10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 7 Che Des Chaumes | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 28/10/2025 | 91 Che Du Cotter | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 22/04/2025 | 93 Imp De Champ Tourtel | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 11/03/2025 | 189 Che De La Raffiniere | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 06/03/2025 | 34 Che Neuf | 315 350 € | 112 m² | 2 816 € |
| 11/10/2024 | 315 Che De La Vie Reveze | 243 730 € | 102 m² | 2 390 € |
| 09/08/2024 | 93 Che De La Charriere | 339 700 € | 125 m² | 2 718 € |
| 05/07/2024 | 1877 Rte Du Tram | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 19/02/2024 | 63 Imp De Champ Tourtel | 331 868 € | 120 m² | 2 766 € |
| 11/01/2024 | 125 Che De La Bertine | 363 740 € | 100 m² | 3 637 € |