220 000 €
T6
154 m²
COLLEMIERS
89100
-24%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
COLLEMIERS (89100)
Terrain
512 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
20 328 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ROSOY
|
220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
220 000 € | 1 429 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T9 ROSOY
|
220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T9 ROSOY
|
220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
222 600 € | 1 445 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
222 600 € | 1 445 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLEMIERS
|
223 000 € | 1 448 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
216 000 € | 1 440 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
234 998 € | 1 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
235 000 € | 1 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
235 000 € | 1 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 9 Rue De La Tuilerie | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 24/07/2025 | 33 Rue Des Bois Plantes | 249 700 € | 130 m² | 1 921 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue Des Bruyeres | 160 400 € | 170 m² | 944 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 166 000 € | 124 m² | 1 339 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Pres Verts | 136 000 € | 123 m² | 1 106 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De La Mal Ecluse | 175 500 € | 133 m² | 1 320 € |