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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
EXCLU - Proche SENS - Maison récente de 160 m² à terminer, a.EXCLUSIVITE - A 9 km de Sens, cette maison récente de 160 m² à terminer propose déjà de belles prestations : AU RDC : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 605 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SENS
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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234 998 € | 1 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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235 000 € | 1 313 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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235 000 € | 1 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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235 000 € | 1 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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223 000 € | 1 448 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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222 600 € | 1 445 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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T9 ROSOY
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220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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220 000 € | 1 429 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T9 ROSOY
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220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ROSOY
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220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 61 Rue General Leclerc | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 10/11/2025 | 15 Bd De La Convention | 407 210 € | 159 m² | 2 561 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 71 Bd Du 14 Juillet | 139 000 € | 141 m² | 986 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 221 500 € | 150 m² | 1 477 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Victor Guichard | 342 700 € | 159 m² | 2 155 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De La Caserne | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 01/07/2025 | 67 Rue Champbertrand | 243 500 € | 145 m² | 1 679 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd De La Liberte | 413 000 € | 162 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 85 Bd Du Centenaire | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 07/05/2025 | 133 Rue General Dubois | 242 500 € | 135 m² | 1 796 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |