291 500 €
T5
150 m²
COINCES
45310
+13%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
COINCES (45310)
Terrain
781 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 553 €
Prix net vendeur
278 947 €
Frais de notaire
+20 958 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 458 €
Capital à emprunter
312 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 36 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 52 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 83 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 118 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 154 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 9 Pl L J Soulas | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 26/08/2024 | 17 Villardu | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |